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Il 27 aprile 2024, Prasert Taedullayasatit, amministratore delegato di un'azienda immobiliare, ha rivelato pubblicamente una panoramica del mercato immobiliare in forte espansione per stranieri nel 2024, in particolare nel mercato del Myanmar che ha registrato una crescita delle vendite del 240% rispetto allo stesso mercato immobiliare. periodo dello scorso anno.
È stato riferito che il mercato cinese detiene ancora la maggioranza del mercato immobiliare estero, pari al 50%, mentre la crescita del commercio immobiliare complessivo è diminuita dell'11% rispetto all'anno precedente.
Il motivo principale del boom immobiliare sul mercato birmano è stata la guerra civile, per cui negli ultimi anni le classi medio-alte hanno investito sempre più nel mercato immobiliare tailandese.
Secondo Prasert, le classi medio-alte tendevano a investire in condomini suburbani, tuttavia, la classe alta e alta tendeva a investire in condomini urbani, che vanno dai 40 ai 50 milioni di baht, e negli attici, chiusi ai treni elettrici pubblici.
Inoltre, Prasert ha affermato che Ananda, la società immobiliare privata di lusso nella città di Bangkok, ha registrato una vendita totale sui mercati esteri nei primi 3 mesi del 2024 di 2 miliardi di baht, in crescita del 14% rispetto al 4° trimestre del 2023, con la maggioranza di questi sono investitori cinesi.
Paragonando il mercato birmano a quello cinese, la percentuale potrebbe essere considerata piccola, ma il mercato birmano ha il potenziale per crescere ulteriormente, ha osservato Prasert.
Nel frattempo gli investitori birmani hanno cercato l'opportunità di investire 100 milioni di baht in immobili in affitto tra di loro, il che è stato un cambiamento perché prima acquistavano solo per vivere, ha dichiarato Prasert.
Krit Techasumma, uno dei principali costruttori di condomini nelle principali città del paese, ha rivelato pubblicamente che l'attuale economia interna e il potere d'acquisto sono delicati, causando l'espansione del mercato estero nel settore immobiliare, soprattutto nelle aree urbane che avevano valori fondiari elevati come a Phuket, Pattaya e Bangkok.
