Pattaia—
"Pattaya è già diventata una destinazione di livello mondiale ed è pronta per una crescita vertiginosa nei prossimi cinque anni", affermano i leader del settore immobiliare tailandese intervenendo a un seminario ospitato dalla Chonburi Real Estate Association.
Di recente è stato ospitato un seminario dal tema "Immobili... Fattori-Opportunità-Speranze dell'economia tailandese", incentrato sulla crescente attrattiva di Pattaya sia per i turisti nazionali che internazionali. Il seminario ha visto la presenza di numerosi leader del settore immobiliare in Thailandia, tra cui Chanin Vanichwong, CEO di Habitat Group, che ha sottolineato che “Pattaya non è più solo una destinazione domestica ed economica per la vita notturna, ma è già diventata una destinazione di livello mondiale”. destinazione."
Ad esempio, Chanin ha affermato che molte grandi aziende tailandesi hanno investito a Pattaya, come il Land & House Group che ha portato in città progetti come il Terminal 21 Pattaya, e l'Asset World Corporation che sta espandendo il suo portafoglio di hotel nella città. Central Group sta inoltre investendo in un progetto di centro commerciale comunitario, e Magnolia Quality Development Corporation sta intraprendendo uno sviluppo su larga scala ad uso misto.
Il signor Chanin ha inoltre rivelato che lo stesso Habitat Group ha avuto un ruolo chiave nella crescita di Pattaya. Ha spiegato che dieci o venti anni fa Pattaya era solo una destinazione per la vita notturna, circondata da zone industriali, ma ora il panorama è cambiato.
Questa trasformazione è evidente nell’aumento del turismo di fascia alta intorno alla città. Aree come Na Jomtien ora ospitano diversi hotel che costano più di 20,000 baht a notte, mentre l'area di Wongamat ospita condomini del valore di oltre 300,000 baht al metro quadrato. Chanin ritiene che con un ulteriore sviluppo delle infrastrutture, compreso l’aeroporto di U-Tapao e il progetto della monorotaia, Pattaya potrebbe persino “superare Phuket come principale destinazione turistica in Thailandia”.
Il seminario ha affrontato anche il tema del successo della regione più ampia di Chonburi. La provincia ha registrato 28 milioni di turisti stranieri nel 2023 e si stima che nel 35 siano attesi 40-2024 milioni di turisti stranieri. Questa crescita potrebbe facilmente concretizzarsi con il ritorno dei visitatori cinesi, secondo i dati del seminario.
Anche la politica di esenzione dal visto per molte nazionalità straniere è stata determinante per la domanda immobiliare complessiva del paese. Le statistiche del seminario mostrano che i cittadini cinesi rappresentano oltre il 46.6% dei trasferimenti condominiali per i primi nove mesi del 2023, seguiti da russi (9.0%) e americani (3.9%). Tra tutte le 77 province, Chonburi è la prima in termini di diritti condominiali trasferiti a stranieri, pari al 41.7% o 14.10 miliardi di baht.
Natthanon Srisomboon, amministratore delegato della Phatta Development Company, ha affermato che Pattaya ha una delle basi di clienti più diversificate. "Pattaya si rivolge agli stranieri che vivono qui, ai lavoratori dell'industria e ai turisti", ha spiegato. “A differenza di Phuket, Pattaya ha più terreno disponibile per lo sviluppo.”
Natthanon ha aggiunto che “l'area della fabbrica attrae coloro che hanno un lavoro stabile e possono permettersi case da 4-6 milioni di baht. L'area di Nong Pla Lai attira famiglie con scuole internazionali nelle vicinanze, mentre la zona di Nongprue/Mabprachan attira imprenditori. Huai Yai attira i turisti in cerca di case e ville per le vacanze”. Ha inoltre notato che il mercato europeo sta crescendo nell'area di Huai Yai, attratto dalla bellezza naturale e dalla vicinanza all'aeroporto di U-Tapao.
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