BANGKOK (NNT) – Dopo che il governo ha approvato nuove norme ai sensi del Land and Building Tax Act, che entreranno in vigore il 1° gennaio, il Ministero dell'Interno ha annunciato che l'effettiva riscossione delle tasse inizierà nell'agosto 2020, anziché il precedente programma di aprile 2020.
Il Segretario Permanente per il Ministero dell'Interno, Chatchai Promlert, ha informato i governatori provinciali a livello nazionale delle nuove normative ai sensi del Land and Building Tax Act. Con otto leggi organiche ancora in fase di elaborazione, le organizzazioni amministrative locali non potranno svolgere le funzioni di riscossione delle tasse secondo le nuove normative. Il ministro dell'Interno, il generale Anupong Paojinda, ha accettato di posticipare la riscossione delle tasse sui terreni e sugli edifici ad agosto del prossimo anno.
La legge copre quattro tipi di terreni e fabbricati imponibili, compresi i terreni agricoli, residenziali, commerciali e liberi. Il calcolo delle aliquote fiscali varia in base alla località e ad altri fattori.
Secondo la nuova struttura fiscale, terreni e fabbricati adibiti a residenze con prezzi di perizia fino a 50 milioni di baht sono esenti da imposta per le abitazioni principali, mentre coloro che possiedono case, ma non terreni, beneficiano dell'esenzione fiscale sui primi 10 milioni baht dei prezzi di valutazione delle loro case. I proprietari di unità condominiali con prezzi di stima fino a 10 milioni di baht possono beneficiare di un'esenzione fiscale se non affittano l'unità. L'aliquota fiscale su terreni e fabbricati utilizzati a fini commerciali è dello 0.3%, ovvero 3,000 baht per ogni milione di baht.
Per i cittadini comuni, i terreni agricoli saranno esenti da imposta nei primi tre anni. A partire dal quarto anno, i terreni adibiti all'agricoltura con prezzi di stima fino a 50 milioni di baht saranno ancora esenti da imposta. Tuttavia, i terreni agricoli con prezzi di stima compresi tra 51 milioni e 75 milioni di baht saranno tassati allo 0.01%, o 100 baht su ogni milione. I terreni agricoli con prezzi di stima compresi tra 75 milioni e 100 milioni di baht saranno tassati allo 0.03%, o 300 baht per ogni milione.
L'aliquota fiscale per i terreni liberi con un valore di stima fino a 50 milioni di baht è dello 0.3%, ovvero 3,000 baht per ogni milione. Il tasso è di raddoppiare ogni tre anni. Tuttavia, ciò non si applica ai terreni lasciati liberi o inutilizzati a causa di disastri.
Fonte: NNT
