La Camera di Commercio americana in Thailandia ha recentemente tenuto una conferenza a Pattaya per discutere dell'industria alberghiera, del mercato attuale e del futuro dell'industria alberghiera a Pattaya.
Nonostante ciò che alcuni esperti di Internet auto-proclamatisi affermano su Internet, che sembravano essere un tema della conferenza, i numeri e le statistiche dipingono un quadro notevolmente diverso. Le presentazioni complete e i dati possono essere visti nel link sopra.
Con l'arrivo del Corridoio Economico Orientale e di molti progetti che hanno trattato in dettaglio, anche il futuro dell'hotel appare luminoso.
Alcuni takeaway generali….
Pattaya riceve ben 13 milioni di visitatori totali all'anno. Questo numero era significativamente più alto di quello riportato dal recente indice MasterCard, ma si basa su quella che chiamano la grande area di Pattaya che include la regione circostante. Copre anche il turismo interno.
Non sorprende che la maggior parte dei visitatori dell'hotel siano cinesi e indiani in questi giorni. Anche il turismo interno è sempre più forte. I visitatori europei e quelli americani sono bassi.
La quota complessiva è in forte crescita. Gli hotel di marca stanno crescendo in modo significativo rispetto alle piccole pensioni, in particolare con le attuali restrizioni e repressioni progettate per rafforzare la legge sugli hotel come la legge sugli hotel.
Quello che segue è un rapporto di Kim Waddoup che ha partecipato all'evento. Suggeriamo vivamente di dare un'occhiata ad alcune slide e informazioni presentate per avere un'idea reale di ciò che sta accadendo nella zona e nel mercato alberghiero e turistico. I progetti discussi per i prossimi anni dal punto di vista CEE sono piuttosto grandi.
Conferenza AmCham Hotel: Hotel e residenze alberghiere: prospettive di mercato per la Grande Pattaya
AmCham, la Camera di Commercio americana, ha organizzato una conferenza professionale il 5 settembre nell'ambiente propizio della sala da ballo dell'Holiday Inn. Intitolato "Hotel and Hotel Residences Market Outlook for Greater Pattaya", l'evento pomeridiano concentrato ha attirato la crème de la crème della grande industria dell'ospitalità di Pattaya per ascoltare i relatori selezionati che stavano coprendo informazioni e dati altamente rilevanti su come Pattaya si sta davvero comportando con confronti con altre località sia in Thailandia che all'estero.
Nel suo discorso di apertura, l'indomito Bill Barnett di C9 Hotel Networks ha aperto i lavori affermando che Pattaya raggiunge 13 milioni di arrivi all'anno. Questo rivaleggia con gli arrivi totali del turismo per alcuni paesi per non parlare dei singoli resort. Non tutto è rovina e tristezza per Pattaya poiché la maggior parte dei dati presentati si è concentrata sulla linea di fondo. Gli hotel e le residenze devono preventivare e calcolare un saldo saldo dei pernottamenti confrontati con le entrate, il cosiddetto RevPAR (ricavi per camera disponibile),
Nel settore del turismo ci sono aziende private che raccolgono i dati forniti loro dai singoli hotel. Questi sono principalmente gli hotel di marca o di catena che hanno tutti una solida struttura aziendale di reportistica dettagliata, fatti corretti e dati in tempo reale. Questi dati vengono inseriti in banche dati che consentono a queste organizzazioni di mettere insieme informazioni accurate e dettagliate relative specificamente al business alberghiero/ricettivo. Consentono inoltre a queste aziende di fornire uno spaccato accurato sulla salute (linea di fondo) del mercato. Ad esempio, numeri di arrivi più bassi ma con camere vendute a un prezzo più alto sono buoni per gli hotel, mentre i resort registreranno un calo del numero di arrivi.
I suggerimenti più rilevanti nel discorso principale di Fenady Uriate, Business Development Manager di STR, hanno indicato le seguenti tendenze sulla base dei dati forniti:-
- Cresce il numero di hotel "di marca" a Pattaya, ora del 39%
- L'offerta è aumentata dell'1.6% ma la domanda del 2%
- L'occupazione è diminuita dello 0.3%, l'ADR (tariffa giornaliera media) del 3.3%, quindi il RevPAR è diminuito del 3.6%
- L'analisi stagionale mostra l'occupazione più alta durante il fine settimana, in particolare il sabato
- Mentre l'ADR ha sofferto nei giorni feriali, il prezzo è rimasto stabile nei fine settimana
Domanda/offerta ed entrate sono le parole chiave del settore dell'ospitalità e mentre gli esperti di sgabelli di birra possono vedere che sembra che ci siano meno ospiti che vengono a Pattaya, il settore alberghiero è piuttosto ottimista. Tuttavia ci sono altre 5,500 stanze attualmente in costruzione nell'area di Pattaya. Il 41% di questa nuova capacità sarà aperta nel 2020.
Oltre ai dati statistici sugli hotel, c'è stata un'interessante presentazione di Puchong Kometsopha del Gruppo WHA che ha evidenziato il vasto investimento infrastrutturale attualmente in corso nella CEE. Ci sono molti mega progetti attualmente in costruzione e molti altri in fase di progettazione avanzata. Questi influenzeranno e già stanno influenzando l'occupazione negli hotel regionali. A volte possiamo vedere solo la nostra visione di Pattaya, ma la panoramica è vasta e lo sviluppo porterà maggiori affari ai nostri hotel.
Dopo le presentazioni e le interessanti tavole rotonde, la maggior parte dei partecipanti si è aggiornata all'Havana Bar, dove si potevano vedere rivali d'affari estremi discutere convivialmente sia di affari che, naturalmente, di altre questioni importanti!
Le presentazioni dell'evento possono essere viste integralmente sul sito web di AmCham Thailand https://www.amchamthailand.com/2019/09/06/hotels-and-hotel-residences-market-outlook-for-greater-pattaya/
